Südlich des Teutoburger Waldes gelegen ist Senne ein von der Landschaft geprägter Stadtteil Bielefelds mit insgesamt knapp 20.000 Einwohnern. In unmittelbarer Nachbarschaft zum geplanten Wohngebiet liegt das leistungsfähige Zentrum des Ortsteiles Windelsbleiche mit dem Bezirksamt Senne. Das Ortszentrum verfügt über vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelseinrichtungen zur wohnungsnahen Versorgung.
Über die Windelsbleicher Straße, B 68/Südring und B 61/Ostwestfalendamm ist die Bielefelder City in knapp 15 Minuten erreichbar. Die überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 2 und A 33 wird durch den geplanten BAB-Anschlusspunkt an der Buschkampstraße verbessert.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Stadtbahn ist die Bielefelder Innenstadt heute in knapp 30 Minuten erreichbar. Nach Ausbau der Regionalbahn Bielefeld-Paderborn mit einem geplanten neuen Haltepunkt in unmittelbarer Nähe des Gebietes Breipohls Hof wird sich diese Fahrzeit auf unter zehn Minuten reduzieren.